124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
246 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 599 $/m² · 68,4 m² · constr. 2012 · terrain 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010444
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80015415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
80140738489073300010444
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 677 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 896 $ Poids 55 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 64 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 253 880 $ Poids 46 % |
| 3 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 767 $ Poids 40 % |
| 4 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 598 $ Poids 22 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 327 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 141 184 $ Poids 19 % |
| 6 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 225 100 $ Poids 11 % |
| 7 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 066 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.