124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
207 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 097 $/m² · 50,7 m² · constr. 2012 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 102 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738489073300010467
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
80140738489073300010467
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 45 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 86 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 179 774 $ Poids 79 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 137 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 219 541 $ Poids 64 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 095 $ Poids 41 % |
| 4 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 302 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 171 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 352 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 937 $ Poids 30 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 252 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 237 608 $ Poids 27 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 366 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 131 394 $ Poids 26 % |
| 8 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 476 989 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.