124 Chemin PONT-DE-BOIS · Val-des-Bois
Valeur estimée
229 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 904 $/m² · 46,8 m² · constr. 2012 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738591539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
80140738591539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 125 m · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 273 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 306 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 173 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 423 m · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 558 $ Poids 38 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 148 m · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 229 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 978 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 968 $ Poids 34 % |
| 6 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 419 m · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 127 270 $ Poids 33 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 125 m · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 172 599 $ Poids 27 % |
| 8 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 380 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 863 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.