118 Chemin JACQUES · Val-des-Bois
Valeur estimée
568 300 $
Chalet · 6 436 $/m² · 88,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 402 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748431716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
80140748431716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 88 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 596 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 817 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +46 208 $ | 552 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 142, chemin Laporte, Val-des-Bois 2025-12-11 · 522 m · Vendu 295 000 $ (3 063 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 425 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 152 m · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 100 $ Poids 67 % |
| 4 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 941 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 382 793 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 596 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 698 $ Poids 60 % |
| 6 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 218 m · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 190 524 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, chemin Bélanger, Val-des-Bois 2026-05-05 · 326 m · Vendu 245 000 $ (2 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 106 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 194 m · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 092 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 390 679 $ Poids 48 % |
| 9 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 999 m · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 160 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 38 % |
| 11 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 326 474 $ Poids 36 % |
| 12 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 330 m · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 445 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −2 579 $ | 296 322 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.