144 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
251 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 026 $/m² · 62,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748531463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
80140748531463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 53 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 29 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 346 255 $ Poids 56 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 716 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 234 $ Poids 56 % |
| 3 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 856 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 370 564 $ Poids 50 % |
| 4 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 100 042 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 694 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 185 749 $ Poids 37 % |
| 6 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 752 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 134 755 $ Poids 26 % |
| 7 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 885 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 456 581 $ Poids 18 % |
| 8 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 501 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.