148 Chemin LAC-VERT · Val-des-Bois
Valeur estimée
242 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 456 $/m² · 54,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748531766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
80140748531766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 817 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 277 $ Poids 64 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 747 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 519 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 720 m · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 172 395 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 764 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 123 609 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 89 830 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, Chemin Jacques, Val-des-Bois 2024-05-01 · 919 m · Vendu 395 000 $ (6 583 $/m²) 60 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 918 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.