110 Chemin ANITA-DAVID · Val-des-Bois
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 161,1 m² · constr. 2012 · terrain 6 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 630,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748537369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
80140748537369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 95 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 650 m · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 191 $ Poids 49 % |
| 2 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 643 $ Poids 36 % |
| 3 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 676 m · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 291 079 $ Poids 29 % |
| 5 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 708 m · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 803 407 $ Poids 27 % |
| 6 | 102, montée Larocque, Val-des-Bois 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 525 $/m²) 163,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 627 686 $ Poids 26 % |
| 7 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 551 m · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 923 665 $ Poids 19 % |
| 8 | 118, chemin Lajeunesse, Val-des-Bois 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 342 500 $ (2 500 $/m²) 137 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 411 194 $ Poids 14 % |
| 9 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 754 379 $ Poids 14 % |
| 10 | 153, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 503 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 676 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 851 323 $ Poids 10 % |
| 12 | 116, Montée Larocque, Val-des-Bois 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 137 $/m²) 147,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 653 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.