175 Chemin RIVIÈRE · Val-des-Bois
Valeur estimée
630 900 $
Autre · 4 673 $/m² · 135 m² · constr. 1992 · terrain 19 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 977,4 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 408 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758848172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
80140758848172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
288 650 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 92 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 453 571 $ Poids 33 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 741 $ Poids 32 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 460 723 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 262 746 $ Poids 8 % |
| 5 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 646 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 263 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 324 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 726 327 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +67 088 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 041 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.