175 Chemin RIVIÈRE · Val-des-Bois
Valeur estimée
630 900 $
Autre · 4 673 $/m² · 135 m² · constr. 1992 · terrain 19 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 977,4 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 408 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758848172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
80140758848172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 92 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 453 571 $ Poids 38 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 741 $ Poids 36 % |
| 3 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 460 723 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +134 904 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 740 360 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 542 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 331 $ Poids 11 % |
| 6 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 262 746 $ Poids 10 % |
| 7 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +63 707 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 499 594 $ Poids 10 % |
| 8 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 646 276 $ Poids 5 % |
| 9 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 954 m · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 359 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 340 538 $ Poids 3 % |
| 10 | 30, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 171 700 $ (1 819 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 234 390 $ Poids 3 % |
| 11 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 077 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 970 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +107 625 $ · Ajust. âge +27 983 $ | 651 688 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.