839 Route 309 · Val-des-Bois
Valeur estimée
769 300 $
Autre · constr. 2002 · terrain 7 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 651,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
901 800 $
Rôle antérieur 640 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759066963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
745 600 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
80140759066963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 97 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 600 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 759 $ Poids 54 % |
| 2 | 837, Route 309, Val-des-Bois 2025-08-22 · 88 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 53 % |
| 3 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 768 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 603 $ Poids 51 % |
| 4 | 118, chemin Baril, Val-des-Bois 2025-06-12 · 465 m · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 253 119 $ Poids 43 % |
| 6 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 632 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 419 250 $ Poids 38 % |
| 7 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 468 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 307 685 $ Poids 35 % |
| 8 | 119, chemin Vallières, Val-des-Bois 2024-12-16 · 626 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 181 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 331 $ Poids 26 % |
| 10 | 135, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2024-08-14 · 600 m · Vendu 250 000 $ (3 852 $/m²) 64,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 21 % |
| 11 | 886, Route 309, Val-des-Bois 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 213 $/m²) 212,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 531 951 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.