101 Montée WILLIE · Val-des-Bois
Valeur estimée
700 600 $
Chalet · 5 627 $/m² · 124,5 m² · constr. 2019 · terrain 15 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 666,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 351 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759197768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
80140759197768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 95 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 696 074 $ Poids 9 % |
| 2 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 889 $ Poids 2 % |
| 3 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 863 $ Poids 2 % |
| 4 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 2.6 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 586 480 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 645 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 057 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 1172, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-15 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 987 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, chemin Lajeunesse, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 230 500 $ (2 212 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 108 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 319 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.