205 Chemin SAINT-DENIS O · Val-des-Bois
Valeur estimée
785 500 $
Chalet · 2 536 $/m² · 309,8 m² · constr. 2000 · terrain 24 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 081,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 900 $
Rôle antérieur 693 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
779227066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
883 600 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
80140779227066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
291 400 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Bois
Vaut plus que 98 % des 1 656 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin Du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 854 $ Poids 21 % |
| 2 | 34 ou 35, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 899 $ Poids 8 % |
| 3 | 886, Route 309, Val-des-Bois 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 213 $/m²) 212,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +107 764 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 635 015 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, chemin Baril, Val-des-Bois 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 2 % |
| 5 | 837, Route 309, Val-des-Bois 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 1483, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 2 % |
| 7 | 1493, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (598 $/m²) 167,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 137 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (3 442 $/m²) 135,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +92 637 $ · Ajust. superficie +116 500 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 684 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Prescott, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 232 $/m²) 123,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 358 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 704 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.