32 Chemin BASE-DE-PLEIN-AIR · Bowman
Valeur estimée
612 800 $
Autre · constr. 1979 · terrain 624 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 204,4 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 900 $
Rôle antérieur 1 188 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648525745200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
1 139 500 $
Rôle antérieur
1 188 200 $
ID provincial
80145648525745200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 92 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Poisson-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 319 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 16 % |
| 2 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 404 $ Poids 9 % |
| 3 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 535 050 $ Poids 8 % |
| 4 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 530 793 $ Poids 6 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 490 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 482 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 408 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 517, chemin de la Forêt, Denholm 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 382 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 444 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.