8 Chemin LOYER · Bowman
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 127,1 m² · constr. 2017 · terrain 7 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 367,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
677971963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
80145677971963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 93 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 694 $ Poids 32 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 429 600 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 093 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 416 $ Poids 5 % |
| 5 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.