10 Chemin THÉRIEN · Bowman
Valeur estimée
385 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 168 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 942,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 285 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678053805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
80145678053805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 394 670 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 626 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 249 $ Poids 52 % |
| 3 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 993 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 553 993 $ Poids 41 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 566 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 341 806 $ Poids 39 % |
| 5 | 445, route 307, Bowman 2025-07-21 · 740 m · Vendu 205 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 207 616 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, chemin Francoeur, Bowman 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 534 472 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, Chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-05-22 · 495 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 354 615 $ Poids 14 % |
| 8 | 496, route 307, Bowman 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 667 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 151 291 $ Poids 7 % |
| 9 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 590 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 684 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.