Rang 5 · Bowman
Valeur estimée
416 100 $
Autre · terrain 1 844 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844 354,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 368 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
678580857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
80145678580857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 2 % |
| 2 | 29, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 1 % |
| 3 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 767 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin du Poisson-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Francoeur, Bowman 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.