1 Chemin THÉRIEN · Bowman
Valeur estimée
413 200 $
Autre · 3 763 $/m² · 109,8 m² · constr. 2011 · terrain 9 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 601,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688000060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
80145688000060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 75 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 837 m · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 389 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 697 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 625 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 372 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 846 m · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 422 806 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 510 m · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 705 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 972 m · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 246 526 $ Poids 14 % |
| 7 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 426 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 437 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 250 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.