411 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
423 300 $
Autre · 7 655 $/m² · 55,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
688038540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
80145688038540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 77 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Route 307, Bowman 2024-05-07 · 406 m · Vendu 304 000 $ (4 670 $/m²) 65,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 471 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 990 $ Poids 15 % |
| 2 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 094 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.