329 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
1 117 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 326,5 m² · constr. 1995 · terrain 21 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 410,7 m²
Frontage
214,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 700 $
Rôle antérieur 690 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698212774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
920 500 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
80145698212774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 99 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +279 868 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 701 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.