328 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
554 400 $
Chalet · 4 446 $/m² · 124,7 m² · constr. 2011 · terrain 44 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 044,7 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698244715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
80145698244715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 89 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 263 311 $ Poids 20 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 466 736 $ Poids 15 % |
| 3 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 681 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 414 376 $ Poids 9 % |
| 5 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 523 227 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 258 532 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 755 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 485 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 525 336 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 559 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.