20 Chemin AIGLE · Bowman
Valeur estimée
485 700 $
Chalet · 4 527 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 171 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 712 m²
Frontage
524,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 301 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
698369785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
80145698369785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 84 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 228 m · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 247 867 $ Poids 44 % |
| 2 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 432 748 $ Poids 20 % |
| 3 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 484 789 $ Poids 12 % |
| 4 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 883 $ Poids 5 % |
| 5 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 535 391 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 250 453 $ Poids 3 % |
| 7 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 427 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (4 600 $/m²) 106,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 485 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 535 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 421 423 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.