4 Chemin ROUGE S · Bowman
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 154,2 m² · constr. 1998 · terrain 30 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 812,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 416 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708202900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
590 200 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
80145708202900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 97 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 783 728 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 598 087 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 519 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie −33 188 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 700 509 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 491 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.