19 Chemin ROUGE N · Bowman
Valeur estimée
391 500 $
Plex (2-5 logements) · 7 318 $/m² · 53,5 m² · constr. 1973 · terrain 46 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 170,2 m²
Frontage
90 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 96 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708205466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
80145708205466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 72 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +100 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 630 011 $ Poids 3 % |
| 2 | 375, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +234 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 160 619 $ Poids 2 % |
| 3 | 445, route 307, Bowman 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 205 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.