6 Chemin ROUGE S · Bowman
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 111,9 m² · constr. 1998 · terrain 23 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 908,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 364 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708211003600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
80145708211003600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 91 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 413 978 $ Poids 41 % |
| 2 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 700 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, chemin de la Baie-du-Canard, Bowman 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 238 300 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 528 903 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, chemin Faubert, Bowman 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (3 287 $/m²) 114,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 849 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 368 901 $ Poids 6 % |
| 6 | 109, chemin Gauthier, Val-des-Bois 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 366 000 $ (3 813 $/m²) 96 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 406 402 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, chemin Sauvé, Bowman 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 423 928 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 418 270 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, chemin Faubert, Bowman 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 337 500 $ (3 689 $/m²) 91,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 418 242 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, chemin du Lac-du-Brochet, Bowman 2024-04-08 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 612 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 235 868 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Chemin Laurin, Bowman 2024-04-17 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 282 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 473, route 307, Bowman 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +38 804 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.