283 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
380 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 425 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 8 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 213,5 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708233694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
80145708233694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 71 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +100 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 640 011 $ Poids 5 % |
| 2 | 375, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +234 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 169 119 $ Poids 4 % |
| 3 | 445, route 307, Bowman 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +11 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 209 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 449 à 451, route 309, Val-des-Bois 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 717 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 306 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.