71 Chemin LACASSE · Bowman
Valeur estimée
707 400 $
Autre · constr. 2008 · terrain 733 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 268,7 m²
Frontage
632,9 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
916 500 $
Rôle antérieur 666 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
708982801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
579594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
697 900 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
80145708982801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 96 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 989 $ Poids 18 % |
| 2 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 467 894 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 357 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 026 046 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 875 $ | 452 860 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 288 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 400 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 635 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.