195 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · constr. 1898 · terrain 156 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 970,1 m²
Frontage
242 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719052380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
80145719052380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 93 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 989 $ Poids 19 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 868 046 $ Poids 11 % |
| 3 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 894 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 331, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 076 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 192 129 $ Poids 1 % |
| 6 | 352, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 339 900 $ (3 819 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 373 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 338 750 $ constr. 1976 Ajust. marché +80 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 385 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Chemin Thibault, Bowman 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 380 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.