213 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
551 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 16 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 218,5 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 468 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728206360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
468 300 $
ID provincial
80145728206360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 89 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 194 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 002 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 349 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 233, Route 307, Bowman 2026-06-18 · 587 m · Vendu 427 000 $ (3 907 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 389 684 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 174 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 245 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 576 $ Poids 27 % |
| 6 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 527 m · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 421 253 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 214 m · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 579 790 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, chemin de la Baie-Bastien, Val-des-Bois 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 882 $/m²) 64,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 183 842 $ Poids 22 % |
| 9 | 375, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-09-11 · 856 m · Vendu 850 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 042 734 $ Poids 19 % |
| 10 | 46, chemin de la Rouge Nord, Bowman 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (5 123 $/m²) 68,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 361 777 $ Poids 17 % |
| 11 | 225, Route 307, Bowman 2024-04-02 · 404 m · Vendu 388 000 $ (3 927 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 441 101 $ Poids 15 % |
| 12 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 276 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.