177 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
271 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 431 $/m² · 61,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 69 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728344408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
80145728344408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 53 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Lamoureux, Bowman 2026-07-17 · 698 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 413 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 395 287 $ Poids 52 % |
| 2 | 207, route 307, Bowman 2024-09-26 · 719 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 405 531 $ Poids 30 % |
| 3 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 906 $ Poids 14 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 304 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 183 771 $ Poids 8 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 133 262 $ Poids 4 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 160 558 $ Poids 2 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 126 963 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 913 $ Poids 2 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 779 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −41 568 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 577 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.