10 Chemin LABONTÉ · Bowman
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 189,9 m² · constr. 1988 · terrain 5 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 938,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728351328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
80145728351328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 95 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 503 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 413 $ Poids 21 % |
| 2 | 105, chemin Raymond, Val-des-Bois 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 917 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 571 521 $ Poids 17 % |
| 3 | 156, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (3 928 $/m²) 171,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 897 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 770 615 $ Poids 15 % |
| 4 | 125, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +125 354 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 838 752 $ Poids 13 % |
| 5 | 389, chemin des Hautes-Chutes, Val-des-Bois 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (5 665 $/m²) 227,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −107 075 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 314 178 $ Poids 12 % |
| 6 | 219, Route 307, Bowman 2026-04-30 · 929 m · Vendu 505 000 $ (4 418 $/m²) 114,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 601 252 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 298 $/m²) 126,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +135 605 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 674 808 $ Poids 5 % |
| 8 | 109, chemin Raymond, Val-des-Bois 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 577 775 $ Poids 4 % |
| 9 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 291 $ · Ajust. âge +23 312 $ | 385 003 $ Poids 3 % |
| 10 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 308 005 $ Poids 3 % |
| 11 | 119, chemin Guénette, Val-des-Bois 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 965 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 521 544 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.5 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 311 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.