117 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
369 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 305 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 21 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 318,3 m²
Frontage
186,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 156 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728495319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
80145728495319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 70 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 557 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 346 294 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 091 $ Poids 58 % |
| 3 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-28 · 930 m · Vendu 462 077 $ (5 269 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +25 414 $ | 524 717 $ Poids 57 % |
| 4 | 115, Chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-06-25 · 930 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 504 297 $ Poids 48 % |
| 5 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 479 272 $ Poids 29 % |
| 6 | 132, chemin Jacques, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 926 $/m²) 86,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 637 $ Poids 28 % |
| 7 | 432, route 309, Val-des-Bois 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 808 $/m²) 83,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 186 948 $ Poids 27 % |
| 8 | 126, chemin Val-Nature, Val-des-Bois 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 071 $/m²) 98,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 934 $ Poids 27 % |
| 9 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 402 825 $ Poids 19 % |
| 10 | 114, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 331 500 $ (3 345 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 293 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 367 003 $ Poids 14 % |
| 11 | 4, chemin Lamoureux, Bowman 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 657 $/m²) 91,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 340 961 $ Poids 14 % |
| 12 | 422, route 309, Val-des-Bois 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 257 900 $ (2 888 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 586 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −25 790 $ | 278 786 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.