90 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
1 239 000 $
Autre · constr. 1985 · terrain 415 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 002,2 m²
Frontage
462,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 200 $
Rôle antérieur 948 600 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728570107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 500 $
Valeur bâtiment
1 331 700 $
Rôle antérieur
948 600 $
ID provincial
80145728570107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +520 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 99 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 362 m · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 246 525 $ Poids 65 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-25 · 876 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 668 $ Poids 49 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-27 · 975 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 970 m · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 356 987 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2026-05-01 · 978 m · Vendu 300 000 $ (3 538 $/m²) 84,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 783 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 285 900 $ Ajust. marché +3 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 505 $ Poids 43 % |
| 7 | 124, chemin de Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-10-27 · 908 m · Vendu 53 000 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 911 $ Poids 40 % |
| 8 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 40 % |
| 9 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 86 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 67, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 40 % |
| 11 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 39 % |
| 12 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 921 m · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 386 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.