90 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
186 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 019 $/m² · 37,2 m² · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 65 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728570107604160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
80145728570107604160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 39 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (3 242 $/m²) 40,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −650 $ | 124 062 $ Poids 48 % |
| 2 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (6 011 $/m²) 36,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 257 643 $ Poids 35 % |
| 3 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (2 019 $/m²) 32,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +325 $ | 85 334 $ Poids 23 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (4 207 $/m²) 41,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 208 337 $ Poids 18 % |
| 5 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 127 000 $ (3 151 $/m²) 40,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 087 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +635 $ | 156 837 $ Poids 16 % |
| 6 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 759 $/m²) 43,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 006 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −600 $ | 138 716 $ Poids 16 % |
| 7 | 124, chemin du Pont de Bois, Val-des-Bois 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (2 115 $/m²) 43,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 116 658 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.