59 Chemin THIBAULT · Bowman
Valeur estimée
162 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 353 $/m² · 48,4 m² · constr. 1989 · terrain 8 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 830,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 58 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728627413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
80145728627413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 34 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lamoureux, Bowman 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +100 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.