97-103 Chemin LAC CLAIR · Bowman
Valeur estimée
793 300 $
Chalet · constr. 1960 · terrain 1 287 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 441,6 m²
Frontage
541 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 766 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
728989860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 900 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
80145728989860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 98 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 881 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 989 $ Poids 33 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Clair, Bowman 2024-08-21 · 584 m · Vendu 790 000 $ (6 846 $/m²) 115,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 868 046 $ Poids 18 % |
| 3 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 542 m · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 408 694 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 226 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 3 % |
| 7 | 330, chemin Du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 348 750 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 456 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 516 331 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, chemin Baril, Val-des-Bois 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 1 % |
| 12 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 374 202 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.