4 Chemin DAVID · Bowman
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 12 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 696 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738680586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
80145738680586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 92 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 847 m · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 442 907 $ Poids 69 % |
| 2 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 992 m · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 370 $ Poids 51 % |
| 3 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 381 502 $ Poids 49 % |
| 4 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 854 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 378 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 16 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 42 % |
| 6 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −44 165 $ | 416 438 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 412 546 $ Poids 32 % |
| 8 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 173 $ Poids 32 % |
| 9 | 116, route 307, Bowman 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 019 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 254 794 $ Poids 27 % |
| 10 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 301 773 $ Poids 23 % |
| 11 | 122, chemin Guénette, Val-des-Bois 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 761 $/m²) 94,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 424 829 $ Poids 19 % |
| 12 | 111, Chemin des Pins, Val-des-Bois 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 448 528 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.