37 Route 307 · Bowman
Valeur estimée
468 500 $
Autre · 7 355 $/m² · 63,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,2 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738691832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
80145738691832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 82 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Vincent, Val-des-Bois 2025-11-18 · 595 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 906 $ Poids 51 % |
| 2 | chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 880 $/m²) 56,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 250 666 $ Poids 33 % |
| 3 | 142, chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 099 $ Poids 33 % |
| 4 | 124, chemin du Pont-de-Bois, Val-des-Bois 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 168 500 $ (3 297 $/m²) 51,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 614 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +843 $ | 205 730 $ Poids 24 % |
| 5 | 104, Chemin Charbonneau, Val-des-Bois 2024-10-01 · 797 m · Vendu 95 000 $ (1 696 $/m²) 56 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 197 $ Poids 20 % |
| 6 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 354 481 $ Poids 14 % |
| 7 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 159 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, chemin de la Boulangerie, Val-des-Bois 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 466 $/m²) 64,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 497 $ Poids 11 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 801 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 560 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 703 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 459 507 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.