59 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
587 800 $
Chalet · 4 578 $/m² · 128,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 406,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738749916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
80145738749916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 90 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 489 418 $ Poids 50 % |
| 2 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 935 m · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 951 $ Poids 31 % |
| 3 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 414 m · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 398 $ Poids 20 % |
| 4 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 460 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 796 779 $ Poids 6 % |
| 6 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 408 $ Poids 4 % |
| 7 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 877 516 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.