47 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
607 500 $
Chalet · 6 224 $/m² · 97,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 690,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 354 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
738870337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
80145738870337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 91 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 767 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 694 741 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 965 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge −2 324 $ | 430 393 $ Poids 35 % |
| 3 | 73, chemin de la Paix, Bowman 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 691 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, chemin du Lac-Morin, Bowman 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 799 $/m²) 102 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 420 828 $ Poids 28 % |
| 5 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 548 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 412 532 $ Poids 25 % |
| 7 | 139, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 373 $ Poids 20 % |
| 8 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 593 683 $ Poids 11 % |
| 9 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 378 $ Poids 6 % |
| 10 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 122 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 804 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 718 978 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.