250 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
685 400 $
Chalet · 4 233 $/m² · 161,9 m² · constr. 2012 · terrain 16 287,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 287,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 402 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739103440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
80145739103440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 95 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 369 $/m²) 156,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 645 $ Poids 7 % |
| 2 | 77, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.