6 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 206,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,2 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 100 $
Rôle antérieur 482 800 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748686696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
799 600 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
80145748686696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 99 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 823 215 $ Poids 50 % |
| 2 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 328 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 815 $ Poids 38 % |
| 3 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 337 m · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 932 923 $ Poids 30 % |
| 4 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 648 m · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +102 467 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 664 191 $ Poids 14 % |
| 5 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 916 $ Poids 7 % |
| 6 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 492 m · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +159 274 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 081 422 $ Poids 5 % |
| 7 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 324 089 $ Poids 3 % |
| 8 | 108, Chemin du Lac-Vert, Val-des-Bois 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 291 400 $ (2 275 $/m²) 128,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge +29 140 $ | 393 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.