12 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 116,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 415 600 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748697856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
80145748697856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 94 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 847 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge −44 165 $ | 425 601 $ Poids 71 % |
| 2 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 452 514 $ Poids 43 % |
| 3 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 875 m · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 762 $ Poids 41 % |
| 4 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 266 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 317 450 $ Poids 26 % |
| 5 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 352 $ Poids 26 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 748 $ Poids 24 % |
| 7 | 495, route 309, Val-des-Bois 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 329 999 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 578 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 388 690 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +73 643 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 700 450 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 078 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.