46 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 227,9 m² · constr. 2021 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 600 $
Rôle antérieur 536 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748777854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
80145748777854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 97 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 66 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 356 m · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 63 % |
| 3 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 342 m · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 334 497 $ Poids 32 % |
| 4 | 571, route 309, Val-des-Bois 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ constr. 1957 Ajust. marché +19 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 417 $ Poids 24 % |
| 5 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 413 957 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +93 785 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 963 453 $ Poids 7 % |
| 7 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 498 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +116 225 $ · Ajust. âge −6 973 $ | 580 014 $ Poids 2 % |
| 9 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 514 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 537 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 828 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 213 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.