4 Chemin ÉPINETTES · Bowman
Valeur estimée
629 900 $
Chalet · 4 652 $/m² · 135,4 m² · constr. 2011 · terrain 8 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 441,4 m²
Frontage
116,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748786720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
80145748786720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 92 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 524 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −30 218 $ | 477 792 $ Poids 64 % |
| 2 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 921 $ Poids 21 % |
| 3 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 494 $ Poids 13 % |
| 4 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 270 $ Poids 10 % |
| 5 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 855 501 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 782 951 $ Poids 6 % |
| 7 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.