13 Chemin CHEVREUIL-BLANC · Bowman
Valeur estimée
540 300 $
Chalet · 7 675 $/m² · 70,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748841424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
80145748841424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 88 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 740 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 942 $ Poids 61 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 562 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 180 $ Poids 60 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 684 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 100 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, chemin Plante, Bowman 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 608 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 373 207 $ Poids 38 % |
| 5 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 677 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 476 854 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 682 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 524 066 $ Poids 15 % |
| 7 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 394 317 $ Poids 4 % |
| 8 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 934 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.