6 Chemin PELLETIER · Bowman
Valeur estimée
946 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 237,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 68 900 $ +1142.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748891982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
80145748891982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 99 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 433 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 880 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 422 715 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, Chemin Larocque, Bowman 2024-04-24 · 734 m · Vendu 494 000 $ (1 574 $/m²) 313,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 008 $ · Ajust. superficie −59 979 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 575 729 $ Poids 4 % |
| 4 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +112 503 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 992 551 $ Poids 4 % |
| 5 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 102 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.