66 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
594 700 $
Chalet · 3 834 $/m² · 155,1 m² · constr. 2002 · terrain 14 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 350,6 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 359 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748892267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
80145748892267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 91 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +76 487 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 500 760 $ Poids 23 % |
| 2 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 226 $ Poids 17 % |
| 3 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 951 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 485 697 $ Poids 14 % |
| 4 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +60 009 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 309 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 454 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 770 156 $ Poids 7 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 587 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge −27 680 $ | 757 229 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (5 024 $/m²) 143,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 872 592 $ Poids 3 % |
| 9 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 360 854 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 029 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +114 012 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 808 259 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.