3 Chemin SOMMET · Bowman
Valeur estimée
404 200 $
Autre · 3 596 $/m² · 112,4 m² · constr. 2014 · terrain 7 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 456,6 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 264 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748984137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
80145748984137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 74 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 503 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 566 $ Poids 48 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 869 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 715 517 $ Poids 25 % |
| 4 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 653 605 $ Poids 15 % |
| 5 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −23 245 $ | 438 952 $ Poids 13 % |
| 6 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 169 $ Poids 12 % |
| 7 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 266 095 $ Poids 11 % |
| 8 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 851 $ Poids 9 % |
| 9 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 331 073 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 171 700 $ (1 819 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge +11 161 $ | 232 724 $ Poids 4 % |
| 11 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +44 093 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 679 100 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.