131 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
428 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 544 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 10 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 074,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748998728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
80145748998728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 78 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 206 $ Poids 62 % |
| 2 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 496 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 038 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −12 338 $ | 404 638 $ Poids 45 % |
| 3 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 201 350 $ Poids 32 % |
| 4 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 025 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 489 010 $ Poids 26 % |
| 5 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 633 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 278 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 585 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 866 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 279 132 $ Poids 15 % |
| 8 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 414 916 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +153 861 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 634 733 $ Poids 6 % |
| 10 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 547 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 563 543 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.