131 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
435 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 621 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 10 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 074,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748998728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
80145748998728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 78 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 171 700 $ (1 819 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 072 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 194 511 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.