9 Chemin LAROCQUE · Bowman
Valeur estimée
430 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 864 $/m² · 88,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 206 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758705963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
80145758705963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 78 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 845 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 585 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 967 $ Poids 63 % |
| 2 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 289 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +78 267 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 415 075 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 319 m · Vendu 171 700 $ (1 819 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 072 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 189 236 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 527 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 379 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 547 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 561 613 $ Poids 31 % |
| 6 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 583 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 163 $ Poids 23 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 950 $ Poids 17 % |
| 8 | 547, route 309, Val-des-Bois 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 037 $/m²) 101,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 660 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 526 $ Poids 16 % |
| 9 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 426 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 127 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 489 715 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 488 344 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-04-23 · 888 m · Vendu 150 000 $ (1 461 $/m²) 102,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 218 $ Poids 12 % |
| 12 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 940 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.