17 Chemin MARCELLIN · Bowman
Valeur estimée
734 200 $
Chalet · 4 284 $/m² · 171,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758720416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82012203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
80145758720416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 97 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, route 309, Val-des-Bois 2025-06-03 · 470 m · Vendu 305 000 $ (1 806 $/m²) 168,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 943 $ Poids 54 % |
| 2 | 562, route 309, Val-des-Bois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 289 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 131 $ Poids 25 % |
| 3 | 106, chemin Edmond, Val-des-Bois 2024-10-11 · 853 m · Vendu 692 000 $ (3 859 $/m²) 179,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 864 804 $ Poids 24 % |
| 4 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 879 m · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +108 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 717 $ Poids 13 % |
| 5 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 819 m · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 364 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 757 386 $ Poids 13 % |
| 6 | 128, chemin Lefebvre, Val-des-Bois 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 398 $/m²) 160,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 234 $ Poids 5 % |
| 7 | 517, route 309, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 444 000 $ (4 177 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 585 019 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, chemin de la Brise, Val-des-Bois 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 217 601 $ (1 448 $/m²) 150,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 900 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 298 535 $ Poids 3 % |
| 9 | 497, Route 309, Val-des-Bois 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 599, route 309, Val-des-Bois 2024-06-19 · 439 m · Vendu 239 000 $ (2 232 $/m²) 107,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 367 047 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, chemin David, Bowman 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 904 847 $ Poids 1 % |
| 12 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +77 880 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 509 032 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.